TRIER PAR
Dans un environnement particulièrement calme et champêtre, à l’abri des regards et bénéficiant de vues dominantes sur son environnement, cette belle maison traditionnelle de caractère, construite en 1993, offre un cadre de vie privilégié, à la fois élégant, confortable et préservé. Implantée au cœur d’une magnifique parcelle d’environ 3 500 m², entièrement close, la propriété profite de vastes espaces extérieurs soigneusement aménagés, de belles terrasses, d’une piscine avec plage et de nombreux espaces annexes. La maison principale développe environ 230 à 240 m² habitables, auxquels s’ajoutent un studio indépendant d’environ 30 m², un garage attenant d’environ 35 m² ainsi que différents espaces de rangement et dépendances. L’ensemble se distingue par la qualité de sa construction, l’homogénéité de ses sols et ses prestations techniques particulièrement soignées. Une maison familiale aux volumes remarquables Dès l’entrée, le hall d’accueil donne le ton avec une très belle montée d’escalier desservant l’étage. Il bénéficie d’un vestiaire et d’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant aisément être utilisé comme chambre, ainsi que deux belles chambres supplémentaires. Une salle d’eau entièrement équipée complète cet espace, avec buanderie intégrée et aménagements sur mesure. Le cœur de la maison s’articule autour d’un exceptionnel espace de vie d’environ 65 m², particulièrement lumineux et largement ouvert sur l’extérieur. Les beaux jours permettent de prolonger naturellement la vie de la maison sur une magnifique terrasse dominant le terrain, offrant une agréable sensation d’espace et de quiétude. La cuisine, récemment rénovée, s’intègre parfaitement à cet ensemble. Cette cuisine américaine entièrement équipée bénéficie de prestations qualitatives : plan de travail en granit noir, électroménager Smeg et vaste îlot central offrant une importante surface de préparation et de convivialité. L’espace séjour dispose également d’une cheminée avec foyer ouvert, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. Un étage dédié à l’espace nuit L’étage accueille plusieurs espaces particulièrement généreux. On y retrouve deux très grandes chambres, une salle de bains entièrement équipée avec WC, ainsi qu’une belle suite parentale. Cette dernière bénéficie d’un dressing aménagé toute hauteur et d’une salle d’eau privative entièrement équipée, offrant à ses occupants confort et intimité. La propriété bénéficie d’un équipement particulièrement complet destiné à assurer confort et maîtrise des consommations : • chauffage par géothermie ; • chauffage au sol ; • radiateurs électriques complémentaires ; • climatisation réversible dans l’espace de vie ; • cheminée à foyer ouvert ; • sols présentant une belle uniformité dans l’ensemble de la maison. L’ensemble traduit une conception pensée pour conjuguer confort thermique, qualité de vie et pérennité. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du cadre Le terrain d’environ 3 500 m², entièrement clos, constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. La maison profite de grandes terrasses, dont une particulièrement agréable en surplomb du terrain, ainsi que d’une belle piscine avec plage aménagée, équipée d’une pompe à chaleur. Plusieurs espaces annexes complètent l’ensemble : garage attenant d’environ 35 m², cabanon, local technique, espaces de stockage et abri de jardin. La propriété dispose également d’un studio indépendant d’environ 30 m², véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un espace professionnel indépendant. Il comprend : • une pièce de vie avec cuisine équipée ; • une chambre indépendante ; • une salle d’eau ; • un WC. Une propriété familiale complète et préservée Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et des prestations de qualité. Son terrain généreux, son absence de vis-à-vis, ses vues dominantes, sa piscine, son studio indépendant et la qualité de ses équipements en font une propriété particulièrement complète, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien rare, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et la qualité de ses prestations.
ARANDON-PASSINS – Charme de l’ancien, calme et beau potentiel ! Au cœur d’un environnement paisible et résidentiel, découvrez cette authentique maison de village mitoyenne en pierre, développant environ 170 à 180 m² de surface au sol, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 285 m². Dès l’entrée, le charme opère avec un agréable séjour d’environ 27,7 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et sa cheminée à foyer fermé gainée. Dans son prolongement, une chaleureuse salle à manger de 26,9 m² dévoile de belles poutres apparentes et une atmosphère authentique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’environ 13,5 m², s’ouvre directement sur une terrasse pavée et le vaste jardin situé à l’arrière de la propriété, véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une véranda d’environ 16 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres parquetées, de 10 à 21 m², un débarras ainsi qu’un WC avec lave-mains offrant la possibilité d’être transformé en salle d’eau. Le dernier niveau propose deux pièces mansardées parquetées d’environ 15 et 16 m² au sol, accessibles actuellement par une échelle de meunier, offrant un bel espace complémentaire à aménager selon vos envies. Une cave voûtée avec chaufferie complète ce bien de caractère. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré à l’arrière, d’une petite cour sur le devant de la maison ainsi que d’une parcelle non attenante de 255 m², située à proximité immédiate, pouvant être aménagée en espace de stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Cette demeure séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres, ses beaux volumes et son environnement calme. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, absence d’isolation des murs périphériques) ainsi qu’une réfection de la couverture à envisager à moyen terme, la charpente ne présentant pas de désordre particulier. Un bien de caractère offrant un beau potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence principale ou une maison de famille à personnaliser selon vos envies.
EXCLUSIVITÉ sur la commune de TIGNIEU-JAMEYZIEU Idéalement située à deux pas de toutes les commodités et de la place du Dauphiné, venez découvrir cette agréable maison de ville de type 3 de 63 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. La rénovation, réalisée il y a environ trois ans, a porté sur l’ensemble de l’intérieur : carrelage effet marbre, électricité/chauffage, remplacement des menuiseries. Le bien bénéficie également d’une isolation par l’extérieur ainsi que de combles isolées en 2024, offrant un confort thermique appréciable. Au rez-de-chaussée • Une cuisine indépendante équipée de 10,70 m², avec four, hotte et plaques de cuisson. • Un séjour de 15,56 m², bénéficiant d’une agréable luminosité traversante. • Un WC indépendant. À l’étage • Une première chambre parquetée de 16,68 m². • Une seconde chambre parquetée de 9,69 m². • Un grand placard mural à aménager en dressing, permettant également la communication entre les deux chambres. • Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviette. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 12 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison dispose également de trois caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable, d’environ 4,62 m², 18,07 m² et 12,34 m². Une maison pleine de charme, prête à vivre, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Tignieu-Jameyzieu, à proximité immédiate des commerces et commodités. A découvrir sans tarder!
PANOSSAS, COUP DE CŒUR ASSURÉ : maison de village 126m² hab entièrement rénovée avec goût /confort moderne et prestations de qualité. Cour privative 40m², pavée en granit et équipée d’un portail auto. Au rdc une magnifique pièce de vie de 46 m², vous accueille avec sa cuisine américaine entièrement équipée, îlot central, coin bar et nombreux rangements, buanderie fonctionnelle avec wc suspendu et cave voûtée 15 m² pleine de cachet complètent ce niveau. À l’étage,2 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, salle de bains et un WC. Au second 2 chambres mansardées aux beaux volumes au sol. DPE B/climatisation réversible. Prix 269 000€ Réf 4542
Villa mitoyenne contemporaine de 2018 soignée aux normes RT 2012 et PMR offrant 119m² hab sur une parcelle clôturée et paysagée de 245m² située dans un secteur calme, résidentiel et recherché proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée belle pièce de vie traversante et lumineuse de 47.33m² avec cuisine américaine équipée ouvrabt sur terrasse et jardin, suite parentale de 18m² avec dressing et salle d'eau, wc et cellier. A l'étage 3 chambres de 12.44, 13.7 et 12.33m²parquetées et équipées de placards muraux, wc et salle de bains équipée. Chauffage gaz de ville complété par 3 climatisations réversibles. DPE B. 3 places de parking privatives complétent ce bien. Prix: 350 000€ Réf 4546
Exclusif VILLEMOIRIEU à 3 min du centre de CREMIEU et toutes commodités, magnifique et prestigieux domaine de caractère à rénover composé d'un château bâti à la fin du XVème, XVIème et modifié au XIXème siècle d'une surface d'environ 405m² hab, superbe escalier et ses piliers nobles, pièces de vie au rdc, 9 chambres réparties sur les étages et tour accessible par coursives, ancienne chapelle, bien rare bénéficiant de vues imprenables et panoramiques, de nombreuses dépendances dont d'anciennes fermes, offrent un fort potentiel (450m² et 200m² possible), caves 67m². Parc arboré, bucolique de plus de 5hectares en partie clos de murs avec piscine et bassin. Réf 4540. Prix: 1 190 000€.
Exclusivité - TIGNIEU-JAMEYZIEU Idéalement situé sur la commune de Tignieu-Jameyzieu(38230), à proximité immédiate des écoles, de la mairie et des transports en commun, découvrez ce bel appartement de type 4 de 79.69m² carrez, situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et quipée d'un ascenseur. Dès l'entrée un hall avec placard mural vous accueille et dessert une superbe et lumineuse pièce de vie de 37.16m²comprenant un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon de 7m² carrelé, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres carrelées(effet parquet) de 12.89, 10.83 et 9.32m², dont 2 dsposent de placards muraux aménagés. Une buanderie vient compléter les espaces de rangement. La salle de bains est équipée d'une baignoire avec pare douche, d'un meuble vasque avec miroir. les toilettes sont indépendantes et disposent d'un lave-mains. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Un emplacement de parkingprivatif et sécurisé complète ce bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1348€. Prix de vente: 250 000€ Un appartement fonctionnel, lumineux idéal pour une famille ou un couple recherchantle confort d'une résidence récente dans un envirnnement pratique et agréable.
